הסיבות שקל יותר למכור בית מעוצב

אחד החלקים המרגשים בתוכניות של שיפוץ ומכירת בתים הוא שלב עיצוב הבית והכנתו למכירה. שלב זה הוא חלק מהותי מאד מהתהליך ואין לוותר עליו. במאמר זה נסקור לעומק את הסיבות שקל יותר למכור בית עם טאץ' חמים ואישי שנעשה על ידי מעצב.

קל לדמיין את המשפחה עוברת לשם

הסיבה הראשונה לכך שנרצה להראות לקונים בית מעוצב היא היכולת שלהם לדמיין איך הם יגורו בבית כפי שהוא. כאשר רואים וילונות המחמיאים לצבע הקיר, נישות גבס במקומות מעניינים המוסיפים פונקציונליות ומראה מהודק ותאורה מתאימה, כל אלה הופכים את הבית ליותר מארבע קירות. הקונים יכולים לדמיין איך הם מתחילים לחזור הביתה לבית המעוצב הזה אחרי יום העבודה, ורואים בעיני רוחם את המשפחה גדלה בחדרי הבית. אמבטיה מעוצבת משדרת תחושה של יוקרה והופכת את החדר הזה למקום שתרצו להתחיל בו את היום.

חמימות שאין שנייה לה

הסיבה השנייה לכך שכדאי לעצב את הבית לפני מכירה היא החמימות שמשדר בית מעוצב. לפני העיצוב חלל הבית מורכב מקירות, תקרה ורצפה. כאשר הוא ריק הוא אינו מושך את הקונה באותה מידה כמו בית שמתוכנן היטב. העיצוב יכול לשלב תכנון נכון של הקירות, צביעה מתאימה והוספת מאפיינים מיוחדים לבית שהופכים אותו לשונה מכל נכס אחר שקונה ראה קודם לכן. היכולת לבדל את הבית שלכם מנכסים אחרים תסייע לקונה הפוטנציאלי לזכור את הבית שלכם גם אם ראה חמש דירות שונות באותו יום, ותעודד אותו להתחיל בתהליך הקנייה. 

בית מעוצב שווה יותר

הידעתם כי אם אתם משקיעים סכום זעום על עיצוב והומסטיילינג של הנכס, אתם מסוגלים להעלות את שוויו? הדבר תלוי כמובן בחומרי הגלם שבהם תשתמשו ובתקציב שתרצו להשקיע. אומרים שדלתות חדשות ושונות ועיצוב מחודש של המטבח, לצד יצירה של פתרונות אחסון מרהיבים בסלון הם בעלי ערך גבוה יותר מעלות התקנתם. חשבו איך תוכלו להשקיע מספר אלפי שקלים נוספים כדי להכניס עשרות אלפים במכירה. משקיעי הנדל"ן קוראים לשיקול זה ROI או "החזר על ההשקעה".

איך מעצבים בצורה מקצועית?

כולנו מביטים בעיתונים שבהם מופיעות דירות מרשימות ובסדרות טלוויזיה הכוללות תוכניות שיפוץ ומרגישים שמאד קל לעצב בעצמכם. אך, לפעמים כדאי להסתייע בניסיון של איש מקצוע שיוכל להמליץ על השינויים המתאימים בנכס כדי למשוך קונים פוטנציאליים. לפעמים יהיה מדובר בשיפוץ קל, צביעה והתאמה של ריהוט, ולפעמים תוכלו לעצב את הבית רק באמצעות אקססוריז נכונים. הומסטיילינג ועיצוב הולכים יד ויד בתחום זה, ויוצרים תוצאה מרהיבה שתאפשר לכם לקבל את המחיר המקסימלי על הנכס ולמוכרו במהירות.

לסיכום, עיצוב של הבית יכול להיות הדרך הטובה ביותר למכור אותו לקונים שייתרגשו לגדל בו את המשפחה. הביטו בבית שלכם כרגע וחשבו מה הייתם מוסיפים לו כדי שיראה טוב יותר? כבר מחר תוכלו להוסיף את הפריטים הראשונים ולשנות את האווירה בבית עוד לפני המכירה.