איך לשדרג את הבית לבית חלומות מעוצב ולהרוויח במכירה?

איך לשדרג את הבית לבית חלומות מעוצב ולהרוויח במכירה?

ייתכן שחלקכם תוהים בשביל מה בכלל לעצב דירה שמעוניינים למכור? התשובה היא, כי עיצוב הבית עוזר בתהליך המכירה שלו. יש משתנים רבים המשפיעים על בחירתם של קונים לרכוש נכס ולא על כולם יש לכם שליטה, אבל על העיצוב אתם בהחלט יכולים להשפיע. 

נכון, אולי לא תשברו קירות או תחליפו ריצוף, אבל בהשקעה נמוכה תוכלו לגרום לקונים לזכור את הביקור אצלכם גם אם הם ראו כבר חמש דירות מהבוקר, וליצור מחלל המגורים שלכם נכס שכל קונה פוטנציאלי יתאהב בו מהרגע הראשון.

לפניכם מספר נקודות חשובות בהומסטייג'ינג- עיצוב הבית לפני מכירה:

ויהי אור

לא חשוב מה המשפחה הפוטנציאלית תראה כשהיא תיכנס לנכס, היא תראה אותו בתאורה מסוימת. אם יש לכם חלונות גדולים בבית - מעולה, אף מנורה לא תוכל להתחרות באור טבעי. עם זאת, יכול להיות שנכנס לבית יותר מידי אור. אם אתם מוצאים את עצמכם מסונוורים בחללי הבית המרכזיים - כדאי לשקול הוספת וילונות עדינים, שיאפשרו חדירת אור אבל ירככו אותה. לעומת זאת, אם הבית שלכם חשוך, כדאי לשקול הוספת נקודות תאורה קטנות שיוסיפו עניין ותחושה שהושקעה בחלל מחשבה, ולא לשכוח להדליק אותן לפני שמגיעים לקוחות פוטנציאליים. לעומת אקססוריז, שקל ופשוט לבחור לבד, כדי לשדרג את התאורה בבית בצורה נכונה שתשפיע על הרגשתם של הקונים כדאי להתייעץ עם מעצב.

צבע

צבע הוא פרמטר חשוב, שכן הוא מתחבר באופן מיידי לרגשות האנשים. אין צורך לצבוע את כל הבית. לרוב, תספיק צביעה של קיר אחד בצבעים ניטרליים יחסית- קיר בצבע שמנת או מוקה בפינה שיש בה גם אקססוריז בטעם טוב או מנורה מיוחדת, לרוב יעשו את העבודה. 

טבע בתוך הבית

בית מעוצב חייב לכלול בתוכו כמה וכמה פינות ירוקות. עציצים וצמחים מוסיפים חיים ושמחה לכל חלל שהם נמצאים בו, ויוצרים רוגע באופן מיידי. תלויים או עומדים, אקזוטיים או קונבנציונליים- זה לא באמת משנה, העיקר שיהיו דומיננטיים. דרכים נוספות להכניס את הטבע לבית היא באמצעות טקסטיל: שטיחים, וילונות או כריות מחומרים טבעיים כמו יוטה, פשתן או קש. בנוסף, כיום ישנם רהיטים ומוצרי נוי רבים העשויים חומרים טבעיים במחירים נגישים, שיהפכו גם את החלל המנוכר ביותר לחמים ונעים.